France › Dijon › Voltaire › Rue Claude Basire › n° 4

4 Rue Claude Basire, Dijon

Vendu 89 000 € (4 450 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 2100076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 225 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Claude Basire2 528 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Voltaire2 575 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Dijon2 836 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 696 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 450 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Claude Basire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 4 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

06/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 427 000 €3 285 €/m² 3 285 €

13/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Claude Basire, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 6 →

RUE CLAUDE BASIREMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−28 %1 831 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI3 225 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+34 %3 393 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−2 %2 482 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2024 n° 10+15 %2 919 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 4 570 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLAUDE BASIRE 150 m² 232 500 € 1 550 €

6 RUE CLAUDE BASIRE 46 m² 109 020 € 2 370 €

6 RUE CLAUDE BASIRE 76 m² 257 868 € 3 393 €

6 RUE CLAUDE BASIRE 50 m² 228 500 € 4 570 €

5 RUE D AUXONNE 41 m² 99 015 € 2 415 €

5 RUE D AUXONNE 34 m² 82 654 € 2 431 €

5 RUE D AUXONNE 25 m² 52 500 € 2 100 €

5 RUE D AUXONNE 25 m² 72 000 € 2 880 €

5 RUE D AUXONNE 30 m² 77 490 € 2 583 €

8 RUE CLAUDE BASIRE 69 m² 168 084 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Basire

Fourchette courante2 190 – 3 560 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Voltaire

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Claude Basire31 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire833 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Claude Basire à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Claude Basire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 20 m² à 89 000 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Basire ?

Oui : 4 450 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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