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France › Dijon › Cordeliers › Rue Berbisey › n° 45

45 Rue Berbisey, Dijon

Vendu 83 500 € (2 982 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Berbisey, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 982 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Berbisey2 749 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Dijon2 797 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue
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Calée sur 2 390 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 982 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Berbisey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 291 € À 3 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €
14/02/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 500 €3 352 €/m² 3 352 €
12/10/2017 n° 45 · Appartement 12/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €
16/06/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 37 800 €3 150 €/m² 3 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BERBISEY 16 m² 70 000 € 4 375 €
41 RUE BERBISEY 16 m² 54 000 € 3 375 €
94 RUE BERBISEY 19 m² 49 001 € 2 579 €
88 RUE BERBISEY 58 m² 110 026 € 1 897 €
90 RUE BERBISEY 33 m² 85 008 € 2 576 €
88 RUE BERBISEY 28 m² 77 028 € 2 751 €
92 RUE BERBISEY 15 m² 47 055 € 3 137 €
92 RUE BERBISEY 20 m² 73 000 € 3 650 €
39 RUE BERBISEY 45 m² 106 515 € 2 367 €
45 RUE BERBISEY 27 m² 90 504 € 3 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berbisey
Fourchette courante2 365 – 3 422 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berbisey ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Berbisey334 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Berbisey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Berbisey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 28 m² à 83 500 €, soit 2 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berbisey ?

Oui : 2 982 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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