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France › Dijon › Cordeliers › Rue Berbisey › n° 44

44 Rue Berbisey, Dijon

Vendu 148 000 € (6 727 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 21000145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Berbisey, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 998 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Berbisey2 749 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dijon2 902 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue
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Calée sur 2 665 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0100 + CX0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 727 €/m² en 2023 · +145 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Berbisey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 234 € À 6 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €
03/06/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 400 €3 646 €/m² 3 646 €
18/05/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 388 €2 819 €/m² 2 819 €
09/08/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €
01/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 900 €1 998 €/m² 1 998 €
24/08/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
14/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 512 € 6 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE BERBISEY 31 m² 104 997 € 3 387 €
50 RUE BERBISEY 28 m² 78 204 € 2 793 €
50 RUE BERBISEY 29 m² 78 503 € 2 707 €
15 RUE DU GYMNASE 98 m² 323 988 € 3 306 €
50 RUE BERBISEY 35 m² 94 990 € 2 714 €
54 RUE BERBISEY 16 m² 54 496 € 3 406 €
21 RUE BERBISEY 43 m² 65 016 € 1 512 €
34 RUE BERBISEY 24 m² 130 008 € 5 417 €
34 RUE BERBISEY 11 m² 39 501 € 3 591 €
34 RUE BERBISEY 12 m² 39 996 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berbisey
Fourchette courante2 365 – 3 422 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berbisey ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Berbisey334 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Berbisey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Berbisey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 22 m² à 148 000 €, soit 6 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berbisey ?

Oui : 6 727 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +145 %, et +148 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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