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France › Dijon › Cordeliers › Rue Berbisey › n° 49

49 Rue Berbisey, Dijon

Vendu 7 000 € (304 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 2100089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Berbisey2 749 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 793 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue
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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 304 €/m² en 2026 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Berbisey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 304 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 7 000 €304 €/m² 304 €
31/07/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
06/04/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
25/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
26/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €
10/07/2014 n° 49 · Appartement 10/07/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 443 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 A RUE BERBISEY 61 m² 88 023 € 1 443 €
102 RUE BERBISEY 48 m² 154 992 € 3 229 €
102 RUE BERBISEY 54 m² 109 998 € 2 037 €
102 RUE BERBISEY 32 m² 110 016 € 3 438 €
100 RUE BERBISEY 40 m² 98 000 € 2 450 €
100 RUE BERBISEY 35 m² 82 985 € 2 371 €
104 RUE BERBISEY 38 m² 129 010 € 3 395 €
104 RUE BERBISEY 34 m² 65 484 € 1 926 €
104 RUE BERBISEY 34 m² 103 496 € 3 044 €
41 RUE BERBISEY 16 m² 54 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berbisey
Fourchette courante2 365 – 3 422 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berbisey ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
48,5 %
au prix de 7 k€
NET (EST.)
34,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
283 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Berbisey334 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Berbisey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Berbisey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 23 m² à 7 000 €, soit 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berbisey ?

Non : 304 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -89 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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