France › Dijon › La Charmette › Route d Ahuy › n° 74

74 Route d Ahuy, Dijon

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2025 · 71 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Route d Ahuy, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 164 €/m² 71 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route d Ahuy2 857 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dijon3 076 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 437 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0016 + AO0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 205 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Route d Ahuy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

01/08/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

12/11/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

04/10/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

06/08/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 600 €3 161 €/m² 3 161 €

01/02/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

22/02/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

09/08/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

24/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 155 €3 583 €/m² 3 583 €

13/06/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 100 €3 181 €/m² 3 181 €

30/12/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 500 €3 107 €/m² 3 107 €

16/06/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 550 €2 382 €/m² 2 382 €

23/11/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

11/09/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 000 €3 549 €/m² 3 549 €

13/12/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

24/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 450 €3 587 €/m² 3 587 €

07/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 960 €3 193 €/m² 3 193 €

19/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 819 €3 164 €/m² 3 164 €

07/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 080 €3 318 €/m² 3 318 €

07/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 800 €2 939 €/m² 2 939 €

06/07/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 100 €3 360 €/m² 3 360 €

05/07/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 960 €3 332 €/m² 3 332 €

21/06/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 200 €3 124 €/m² 3 124 €

14/06/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 550 €3 521 €/m² 3 521 €

13/06/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 600 €3 293 €/m² 3 293 €

09/06/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

31/05/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

29/05/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 360 €3 477 €/m² 3 477 €

02/05/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 750 €3 306 €/m² 3 306 €

12/04/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 750 €3 576 €/m² 3 576 €

25/01/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 500 €3 743 €/m² 3 743 €

18/01/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

30/12/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 750 €2 730 €/m² 2 730 €

22/12/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 500 €3 321 €/m² 3 321 €

30/11/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

14/11/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

09/11/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

04/11/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 500 €3 120 €/m² 3 120 €

03/08/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 500 €3 453 €/m² 3 453 €

27/07/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 000 €2 513 €/m² 2 513 €

01/07/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 500 €2 819 €/m² 2 819 €

29/06/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

06/06/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 240 €1 905 €/m² 1 905 €

27/05/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 340 €2 599 €/m² 2 599 €

18/05/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 090 €2 881 €/m² 2 881 €

13/05/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

13/05/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 500 €2 977 €/m² 2 977 €

29/04/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 710 €2 772 €/m² 2 772 €

28/04/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 670 €3 556 €/m² 3 556 €

20/04/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

08/04/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 310 €2 742 €/m² 2 742 €

29/03/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

24/03/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

18/03/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 500 €3 107 €/m² 3 107 €

12/02/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 500 €3 419 €/m² 3 419 €

05/02/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

14/01/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 500 €3 112 €/m² 3 112 €

30/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 500 €3 731 €/m² 3 731 €

29/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 500 €3 186 €/m² 3 186 €

28/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

21/12/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

09/12/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 500 €2 409 €/m² 2 409 €

01/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 500 €3 500 €/m² 3 500 €

27/10/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

26/10/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 598 €2 647 €/m² 2 647 €

21/10/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

16/09/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 050 €2 864 €/m² 2 864 €

16/09/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 061 €2 701 €/m² 2 701 €

16/09/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

27/11/2014 n° 74 · Maison · 3 p. 27/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

26/11/2014 n° 74 · Maison · 3 p. 26/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 71

Route d Ahuy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 76 →

ROUTE D AHUYMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−24 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 50−18 %2 348 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 52−2 %2 794 €/m²Maison 34 m² · vendu 2015 n° 60−31 %1 958 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 62+17 %3 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 68+9 %3 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 70−14 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014

n° 74VOUS ÊTES ICI3 164 €/m²71 ventes · dernière 2025

n° 76+40 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 78+48 %4 226 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 108−1 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 124−13 %2 480 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025 n° 128−6 %2 677 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route d Ahuy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 244 € 3 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BUFFON 68 m² 189 924 € 2 793 €

1 RUE BUFFON 90 m² 225 000 € 2 500 €

1 RUE BUFFON 40 m² 137 400 € 3 435 €

1 RUE BUFFON 40 m² 107 000 € 2 675 €

1 RUE BUFFON 90 m² 201 960 € 2 244 €

1 RUE BUFFON 49 m² 120 001 € 2 449 €

3 RUE BUFFON 57 m² 169 974 € 2 982 €

1 RUE BUFFON 52 m² 133 016 € 2 558 €

3 RUE BUFFON 68 m² 168 300 € 2 475 €

1 RUE BUFFON 55 m² 153 120 € 2 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Ahuy

Fourchette courante3 071 – 3 363 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Route d'Ahuy ↗

La Charmette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Charmette ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERoute d Ahuy158 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Route d Ahuy à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Route d Ahuy a-t-il été vendu ?

71 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ahuy ?

Oui : 3 205 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 74 Route d Ahuy