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France › Dijon › Abattoirs › Place Roger Salengro › n° 13

13 Place Roger Salengro, Dijon

Vendu 87 000 € (3 107 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2100035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 036 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Place Roger Salengro2 302 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Abattoirs2 962 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dijon2 759 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS52
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 3 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
23/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
26/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 700 €3 096 €/m² 3 096 €
13/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
05/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
14/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
10/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €
25/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 500 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 583 € 3 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL ROGER SALENGRO 60 m² 102 000 € 1 700 €
16 PL ROGER SALENGRO 38 m² 74 214 € 1 953 €
16 PL ROGER SALENGRO 35 m² 89 985 € 2 571 €
16 PL ROGER SALENGRO 36 m² 89 640 € 2 490 €
16 PL ROGER SALENGRO 60 m² 94 980 € 1 583 €
16 PL ROGER SALENGRO 49 m² 88 494 € 1 806 €
7 RUE ERNEST PETIT 62 m² 126 976 € 2 048 €
5 RUE ERNEST PETIT 61 m² 113 521 € 1 861 €
7 RUE ERNEST PETIT 51 m² 113 016 € 2 216 €
5 RUE ERNEST PETIT 69 m² 121 716 € 1 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Roger Salengro
Fourchette courante1 964 – 2 878 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Place Roger Salengro ↗
Abattoirs
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Abattoirs ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Roger Salengro91 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbattoirs841 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Roger Salengro à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Roger Salengro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 28 m² à 87 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Place Roger Salengro ?

Oui : 3 107 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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