CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Lentillères › Place Roger Salengro › n° 2

2 Place Roger Salengro, Dijon

Vendu 125 000 € (1 389 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2100040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Roger Salengro, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place Roger Salengro2 302 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lentillères2 385 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon2 548 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 995 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 2 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
24/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 500 €942 €/m² 942 €
24/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €
03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
28/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 079 € 3 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL ROGER SALENGRO 65 m² 135 980 € 2 092 €
4 PL ROGER SALENGRO 60 m² 126 000 € 2 100 €
4 PL ROGER SALENGRO 52 m² 127 504 € 2 452 €
6 PL ROGER SALENGRO 65 m² 104 975 € 1 615 €
160 RUE D AUXONNE 139 m² 149 981 € 1 079 €
8 PL ROGER SALENGRO 55 m² 111 980 € 2 036 €
8 PL ROGER SALENGRO 65 m² 126 165 € 1 941 €
39 RLE DES POUSSOTS 20 m² 62 000 € 3 100 €
39 RLE DES POUSSOTS 26 m² 82 056 € 3 156 €
167 RUE D AUXONNE 33 m² 101 838 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 3 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Roger Salengro
Fourchette courante1 964 – 2 878 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Place Roger Salengro ↗
Lentillères
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lentillères ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Roger Salengro91 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Roger Salengro à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Roger Salengro a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 90 m² à 125 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Place Roger Salengro ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien