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France › Dijon › Davout › Boulevard Thiers › n° 39

39 Boulevard Thiers, Dijon

Vendu 86 000 € (3 308 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 533 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Thiers2 965 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Davout2 503 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 836 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 275 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 308 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €
12/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
26/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
02/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 500 €2 474 €/m² 2 474 €
23/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE METZ 94 m² 205 014 € 2 181 €
6 RUE DE METZ 35 m² 77 000 € 2 200 €
6 RUE DE METZ 57 m² 156 009 € 2 737 €
43 BD THIERS 80 m² 235 040 € 2 938 €
8 RUE DE METZ 75 m² 225 975 € 3 013 €
8 RUE DE METZ 74 m² 175 010 € 2 365 €
45 BD THIERS 102 m² 390 048 € 3 824 €
9 RUE DE METZ 105 m² 334 950 € 3 190 €
18 BD THIERS 47 m² 104 998 € 2 234 €
18 BD THIERS 49 m² 100 058 € 2 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thiers
Fourchette courante2 547 – 3 500 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Thiers ↗
Davout
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Thiers125 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 094 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Thiers à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 26 m² à 86 000 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Oui : 3 308 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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