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France › Dijon › Balzac › Boulevard Pascal › n° 44

44 Boulevard Pascal, Dijon

Vendu 97 000 € (2 425 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 210002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Pascal2 477 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Balzac2 200 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dijon2 701 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
16/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
10/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €
24/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 108 € 4 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BERANGER 125 m² 320 000 € 2 560 €
48 BD PASCAL 84 m² 166 992 € 1 988 €
9 RUE FENELON 122 m² 375 028 € 3 074 €
7 RUE BERANGER 60 m² 132 000 € 2 200 €
21 B RUE MOLIERE 39 m² 85 995 € 2 205 €
21 B RUE MOLIERE 74 m² 81 992 € 1 108 €
21 B RUE MOLIERE 42 m² 124 488 € 2 964 €
20 RUE MOLIERE 72 m² 145 008 € 2 014 €
21 RUE REGNARD 71 m² 131 989 € 1 859 €
37 BD PASCAL 89 m² 179 958 € 2 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pascal
Fourchette courante2 102 – 2 643 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pascal ↗
Balzac
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Pascal60 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac589 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Pascal à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 40 m² à 97 000 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Non : 2 425 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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