CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Sacré-Cœur › Boulevard Pascal › n° 25

25 Boulevard Pascal, Dijon

Vendu 207 000 € (3 234 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 2100031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Pascal2 477 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sacré-Cœur3 098 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Dijon3 406 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 182 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN321 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 234 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 09/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 094 € 6 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD PASCAL 72 m² 178 992 € 2 486 €
9 RUE LA BRUYERE 106 m² 389 974 € 3 679 €
7 RUE LA BRUYERE 79 m² 313 472 € 3 968 €
9 B RUE BOILEAU 98 m² 249 998 € 2 551 €
32 BD PASCAL 96 m² 201 024 € 2 094 €
6 RUE BOILEAU 65 m² 377 520 € 5 808 €
3 RUE LA BRUYERE 88 m² 357 720 € 4 065 €
10 RUE LA BRUYERE 80 m² 281 280 € 3 516 €
10 RUE MOLIERE 106 m² 456 012 € 4 302 €
3 RUE BOILEAU 65 m² 321 295 € 4 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 094 € à 6 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pascal
Fourchette courante2 308 – 3 423 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pascal ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+66 %
Rendement brut3.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune4ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Pascal60 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur747 ventes · 3 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Pascal à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, maison de 64 m² à 207 000 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Oui : 3 234 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien