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France › Dijon › Larrey › Avenue Gustave Eiffel › n° 56

56 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 101 500 € (3 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 2100067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 241 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Gustave Eiffel2 096 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Larrey2 128 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dijon2 240 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 903 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 500 €3 500 €/m² 3 500 €
01/04/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €
05/11/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
21/09/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
12/06/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 200 €2 634 €/m² 2 634 €
28/06/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 383 € 3 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV GUSTAVE EIFFEL 69 m² 194 028 € 2 812 €
65 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 133 518 € 2 023 €
65 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 165 000 € 2 500 €
48 AV GUSTAVE EIFFEL 80 m² 133 040 € 1 663 €
75 RUE CHARLES POISOT 49 m² 122 010 € 2 490 €
42 AV GUSTAVE EIFFEL 134 m² 365 016 € 2 724 €
7 RUE NICOLAS FROCHOT 51 m² 114 903 € 2 253 €
4 RUE BUSSY RABUTIN 44 m² 101 992 € 2 318 €
6 RUE BUSSY RABUTIN 75 m² 134 175 € 1 789 €
8 RUE BUSSY RABUTIN 50 m² 85 000 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 862 – 2 521 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Eiffel ↗
Larrey
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Larrey ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel182 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarrey765 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 29 m² à 101 500 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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