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France › Dijon › Larrey › Avenue Gustave Eiffel › n° 108

108 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 69 900 € (2 056 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 210002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1082 235 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Gustave Eiffel2 096 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Larrey2 128 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dijon2 191 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS147
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 166 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 108 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 900 €2 056 €/m² 2 056 €
28/10/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €
20/08/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
21/05/2025 n° 108 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 188 000 €1 664 €/m² 1 664 €
23/06/2023 n° 108 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 600 €1 166 €/m² 1 166 €
18/01/2023 n° 108 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
13/09/2022 n° 108 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
17/09/2021 n° 108 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
04/06/2020 n° 108 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
13/11/2019 n° 108 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
04/11/2015 n° 108 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
27/02/2015 n° 108 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 320 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 403 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU CHAMBERTIN 92 m² 149 040 € 1 620 €
2 RUE DU CHAMBERTIN 92 m² 199 916 € 2 173 €
13 ALL JEAN BAPTISTE MATHEY 111 m² 334 998 € 3 018 €
1 BD MARMONT 143 m² 475 046 € 3 322 €
1 BD MARMONT 121 m² 416 482 € 3 442 €
1 BD MARMONT 223 m² 576 901 € 2 587 €
1 BD MARMONT 60 m² 240 000 € 4 000 €
1 BD MARMONT 84 m² 187 992 € 2 238 €
4 BD DES GORGETS 30 m² 90 990 € 3 033 €
4 BD DES GORGETS 54 m² 133 002 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 779 – 2 342 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Eiffel ↗
Larrey
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Larrey ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel182 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLarrey765 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 34 m² à 69 900 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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