CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Concorde › Avenue de la Concorde › n° 26

26 Avenue de la Concorde, Dijon

Vendu 116 000 € (2 829 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue de la Concorde, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 829 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de la Concorde2 833 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Concorde2 500 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 960 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 670 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IB0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 829 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de la Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 073 € À 3 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €
27/09/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 314 000 €3 109 €/m² 3 109 €
10/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
19/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
27/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 919 € 3 257 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ARTHUR RIMBAUD 86 m² 219 988 € 2 558 €
23 AV DE LA CONCORDE 102 m² 274 686 € 2 693 €
23 AV DE LA CONCORDE 100 m² 220 000 € 2 200 €
14 RUE ARTHUR RIMBAUD 86 m² 165 034 € 1 919 €
21 B AV DE LA CONCORDE 85 m² 214 965 € 2 529 €
16 RUE ARTHUR RIMBAUD 111 m² 217 005 € 1 955 €
14 RUE ARTHUR RIMBAUD 87 m² 220 023 € 2 529 €
23 AV DE LA CONCORDE 103 m² 280 984 € 2 728 €
16 RUE ARTHUR RIMBAUD 102 m² 232 968 € 2 284 €
22 AV DE LA CONCORDE 72 m² 234 504 € 3 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 919 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Concorde
Fourchette courante2 665 – 3 058 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Concorde ↗
Concorde
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Concorde ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de la Concorde226 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConcorde447 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de la Concorde à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de la Concorde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 41 m² à 116 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Concorde ?

Oui : 2 829 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien