France › Dijon › Tire-Pesseau › Allée de la Source › n° 1

1 Allée de la Source, Dijon

Vendu 35 965 € (1 240 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 131 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée de la Source1 103 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Tire-Pesseau1 121 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Dijon1 022 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX15

LOGEMENTS285

Dernière vente : 1 240 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 1 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 965 €1 240 €/m² 1 240 €

19/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 000 €750 €/m² 750 €

15/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

13/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €

20/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 800 €1 131 €/m² 1 131 €

19/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

13/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

26/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €

13/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

05/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €

07/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 500 €865 €/m² 865 €

25/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 500 €1 260 €/m² 1 260 €

10/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

16/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 500 €1 224 €/m² 1 224 €

20/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 500 €1 281 €/m² 1 281 €

23/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 900 €1 498 €/m² 1 498 €

12/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 500 €1 198 €/m² 1 198 €

26/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

19/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €

22/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

04/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 500 €1 121 €/m² 1 121 €

14/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

10/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

29/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 20 000 €690 €/m² 690 €

22/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €

05/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 500 €1 121 €/m² 1 121 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

01/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

07/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

10/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 34 500 €719 €/m² 719 €

13/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 670 €1 306 €/m² 1 306 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

09/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

05/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 300 €1 069 €/m² 1 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Allée de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 3−21 %871 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2026

ALLÉE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 103 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

560 € 1 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DU LAC 74 m² 70 004 € 946 €

2 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 75 m² 71 700 € 956 €

10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 64 m² 54 720 € 855 €

15 AV DU LAC 65 m² 49 985 € 769 €

17 AV DU LAC 75 m² 76 800 € 1 024 €

15 AV DU LAC 65 m² 44 005 € 677 €

10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 64 m² 52 480 € 820 €

8 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 93 m² 84 909 € 913 €

10 PL DE LA FONTAINE D OUCHE 53 m² 49 502 € 934 €

15 AV DU LAC 64 m² 56 000 € 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 1 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Source

Fourchette courante888 – 1 245 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Allée de la Source ↗

Tire-Pesseau

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+10 %

Voir Tire-Pesseau ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-60 %

Rendement brut10.5 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée de la Source49 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTire-Pesseau437 ventes · 1 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 1 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée de la Source à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée de la Source a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 29 m² à 35 965 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Source ?

Oui : 1 240 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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