France › Dijon › Tire-Pesseau › Allée de la Source › n° 3

3 Allée de la Source, Dijon

Vendu 54 000 € (885 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2100020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3857 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Allée de la Source1 103 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Tire-Pesseau1 121 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dijon1 022 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX15

LOGEMENTS285

Dernière vente : 885 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 721 € À 1 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €

22/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 650 €912 €/m² 912 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 350 €1 103 €/m² 1 103 €

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 250 €857 €/m² 857 €

11/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

06/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 720 €1 372 €/m² 1 372 €

31/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

10/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 200 €856 €/m² 856 €

21/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

12/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 47 000 €734 €/m² 734 €

25/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 44 000 €721 €/m² 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 131 €/m²Appt 29 m² · 39 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI857 €/m²13 ventes · dernière 2026

ALLÉE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 103 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

918 € 1 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DU ROUSSILLON 64 m² 66 496 € 1 039 €

4 ALL DU ROUSSILLON 31 m² 45 012 € 1 452 €

4 ALL DU ROUSSILLON 76 m² 97 660 € 1 285 €

4 ALL DU ROUSSILLON 49 m² 60 319 € 1 231 €

4 ALL DU ROUSSILLON 33 m² 55 407 € 1 679 €

4 ALL DU ROUSSILLON 47 m² 47 000 € 1 000 €

4 ALL DU ROUSSILLON 47 m² 55 507 € 1 181 €

4 ALL DU ROUSSILLON 33 m² 39 501 € 1 197 €

4 ALL DU ROUSSILLON 33 m² 46 992 € 1 424 €

4 ALL DU ROUSSILLON 31 m² 34 999 € 1 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 1 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Source

Fourchette courante888 – 1 245 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Allée de la Source ↗

Tire-Pesseau

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+10 %

Voir Tire-Pesseau ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-60 %

Rendement brut14.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,7 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de la Source49 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTire-Pesseau437 ventes · 1 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 1 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de la Source à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de la Source a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 61 m² à 54 000 €, soit 885 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Source ?

Non : 885 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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