CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Pollet Cité du Marin › Rue Guerrier › n° 8

8 Rue Guerrier, Dieppe

Vendu 148 000 € (2 846 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7637047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 418 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Guerrier1 942 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pollet Cité du Marin1 590 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dieppe2 335 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 630 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 846 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Guerrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 807 € À 2 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
08/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 500 €1 635 €/m² 1 635 €
18/04/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 18/04/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 185 000 €1 178 €/m² 1 178 €
29/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
07/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
27/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GUERRIER 20 m² 29 500 € 1 475 €
5 RUE GUERRIER 20 m² 40 000 € 2 000 €
5 RUE GUERRIER 20 m² 50 000 € 2 500 €
12 RUE GUERRIER 117 m² 109 980 € 940 €
12 RUE GUERRIER 117 m² 80 028 € 684 €
1 RUE DE LA CITE DE LIMES 30 m² 52 800 € 1 760 €
1 RUE DE LA CITE DE LIMES 30 m² 44 010 € 1 467 €
1 RUE DE LA CITE DE LIMES 30 m² 42 000 € 1 400 €
1 RUE DE LA CITE DE LIMES 30 m² 44 010 € 1 467 €
16 RUE GUERRIER 86 m² 111 542 € 1 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guerrier
Fourchette courante1 578 – 2 339 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guerrier ↗
Pollet Cité du Marin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-32 %
Voir Pollet Cité du Marin ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Guerrier53 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPollet Cité du Marin479 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Guerrier à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Guerrier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 52 m² à 148 000 €, soit 2 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerrier ?

Oui : 2 846 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien