France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Rue Baron › n° 72

72 Rue Baron, Déville-lès-Rouen

Vendu 147 000 € (2 100 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7625013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Baron2 405 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Déville-lès-Rouen2 130 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0734

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN116 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2018 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Baron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2018 n° 72 · Maison · 4 p. 06/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Baron, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %3 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 15−31 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 17−37 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE BARONMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−13 %2 082 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 14−7 %2 247 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 16−19 %1 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 22+21 %2 914 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 24 A−12 %2 120 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 28−21 %1 892 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+2 %2 452 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 56−12 %2 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 64−15 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 3 108 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE BARON 110 m² 224 950 € 2 045 €

2 RUE ROGER SCHLAICH 143 m² 214 929 € 1 503 €

444 RTE DE DIEPPE 104 m² 256 048 € 2 462 €

434 RTE DE DIEPPE 153 m² 110 007 € 719 €

5 RUE ROGER SCHLAICH 38 m² 69 502 € 1 829 €

458 RTE DE DIEPPE 48 m² 76 992 € 1 604 €

3 RUE ROGER SCHLAICH 71 m² 119 635 € 1 685 €

55 B RUE JOSEPH HUE 96 m² 165 024 € 1 719 €

2 IMP VERMONT 71 m² 164 294 € 2 314 €

373 RTE DE DIEPPE 80 m² 146 000 € 1 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baron

Fourchette courante2 120 – 3 109 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Baron19 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Baron à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Baron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2018, maison de 70 m² à 147 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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