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France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Rue Baron › n° 22

22 Rue Baron, Déville-lès-Rouen

Vendu 256 500 € (3 206 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7625033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Baron2 405 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Déville-lès-Rouen2 125 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 206 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 10/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 500 €3 206 €/m² 3 206 €
07/07/2021 n° 22 · Maison · 4 p. 07/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 233 150 €2 914 €/m² 2 914 €
26/06/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 4 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BARON 58 m² 216 108 € 3 726 €
24 A RUE BARON 50 m² 106 000 € 2 120 €
380 RTE DE DIEPPE 193 m² 304 940 € 1 580 €
28 RUE BARON 58 m² 139 490 € 2 405 €
28 RUE BARON 58 m² 79 982 € 1 379 €
14 RUE BARON 75 m² 168 525 € 2 247 €
30 RUE BARON 56 m² 137 312 € 2 452 €
372 RTE DE DIEPPE 117 m² 221 247 € 1 891 €
400 RTE DE DIEPPE 65 m² 176 020 € 2 708 €
370 RTE DE DIEPPE 41 m² 121 237 € 2 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baron
Fourchette courante2 120 – 3 109 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baron ↗
Quartier Fontenelle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Fontenelle ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Baron19 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Baron à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Baron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 80 m² à 256 500 €, soit 3 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 3 206 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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