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France › Dax › Centre Ville › Rue d Aulan › n° 6

6 Rue d Aulan, Dax

Vendu 503 000 € (2 634 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4010014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue d Aulan2 307 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dax2 549 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Aulan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 2 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 6 · Appartement · 7 p. 16/12/2022 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 503 000 €2 634 €/m² 2 634 €
17/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
04/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 900 €1 471 €/m² 1 471 €
22/02/2017 n° 6 · Appartement 22/02/2017 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 270 000 €1 414 €/m² 1 414 €
05/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 144 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D AULAN 54 m² 106 002 € 1 963 €
2 B RUE D AULAN 75 m² 147 675 € 1 969 €
15 RUE D AULAN 35 m² 103 005 € 2 943 €
15 RUE D AULAN 35 m² 106 995 € 3 057 €
15 RUE D AULAN 23 m² 54 142 € 2 354 €
17 RUE D AULAN 121 m² 239 943 € 1 983 €
3 IMP GAMBETTA 60 m² 91 980 € 1 533 €
3 IMP GAMBETTA 39 m² 81 393 € 2 087 €
3 IMP GAMBETTA 39 m² 77 922 € 1 998 €
3 IMP GAMBETTA 50 m² 120 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aulan
Fourchette courante2 285 – 2 843 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Aulan ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 039 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Aulan24 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Aulan à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Aulan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 191 m² à 503 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aulan ?

Oui : 2 634 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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