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France › Dax › Centre Ville › Rue Baffert › n° 49

49 Rue Baffert, Dax

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4010037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Baffert2 816 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville1 871 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dax2 523 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0187 + BV0188 + BV0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN241 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Baffert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 20/09/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 5 014 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV FRANCIS PLANTE 82 m² 158 014 € 1 927 €
34 B RUE JOSEPH DARQUE 80 m² 40 000 € 500 €
35 RUE BAFFERT 130 m² 418 990 € 3 223 €
14 RUE JOSEPH DARQUE 66 m² 120 516 € 1 826 €
4 RUE JOSEPH DARQUE 66 m² 162 030 € 2 455 €
12 RUE JOSEPH DARQUE 66 m² 167 970 € 2 545 €
3 RUE CHARLES DESPIAU 154 m² 280 742 € 1 823 €
17 RUE DE LA FERTE 142 m² 219 958 € 1 549 €
48 RUE JOSEPH DARQUE 192 m² 413 568 € 2 154 €
19 RUE DE LA FERTE 67 m² 163 882 € 2 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baffert
Fourchette courante2 852 – 3 107 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue Baffert ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Baffert47 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Baffert à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Baffert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2016, maison de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baffert ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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