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France › Dax › Centre Ville › Rue Baffert › n° 21

21 Rue Baffert, Dax

Vendu 185 000 € (2 984 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 401006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 984 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Baffert2 816 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Centre Ville1 871 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Dax2 477 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 984 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Baffert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 4 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 10/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 500 €2 816 €/m² 2 816 €
25/07/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 25/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
07/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 468 000 €4 142 €/m² 4 142 €
26/08/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 26/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 182 300 €2 251 €/m² 2 251 €
24/04/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 24/04/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €
13/02/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 13/02/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 299 000 €2 875 €/m² 2 875 €
03/08/2017 n° 21 · Maison 03/08/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €
10/07/2017 n° 21 · Maison 10/07/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 123 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 5 014 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV VICTOR HUGO 110 m² 189 970 € 1 727 €
31 AV VICTOR HUGO 80 m² 90 000 € 1 125 €
14 RUE JOSEPH DARQUE 66 m² 120 516 € 1 826 €
4 RUE JOSEPH DARQUE 66 m² 162 030 € 2 455 €
12 RUE JOSEPH DARQUE 66 m² 167 970 € 2 545 €
3 RUE MARIE FARGUES 165 m² 347 985 € 2 109 €
35 RUE BAFFERT 130 m² 418 990 € 3 223 €
5 RUE MARIE FARGUES 85 m² 219 980 € 2 588 €
19 RUE DU PRIBAT 70 m² 188 020 € 2 686 €
11 RUE MARIE FARGUES 160 m² 390 240 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baffert
Fourchette courante2 852 – 3 107 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Voir Rue Baffert ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Baffert47 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Baffert à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Baffert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 62 m² à 185 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baffert ?

Oui : 2 984 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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