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France › Dax › Centre Ville › Rue Baffert › n° 48

48 Rue Baffert, Dax

Vendu 88 000 € (2 933 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 401004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 933 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Baffert2 816 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Dax2 605 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Baffert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
03/05/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 775 €2 662 €/m² 2 662 €
18/07/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 000 €2 765 €/m² 2 765 €
28/06/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
07/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
29/12/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 500 €3 078 €/m² 3 078 €
26/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
12/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/04/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
29/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 625 €3 156 €/m² 3 156 €
11/08/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 400 €2 313 €/m² 2 313 €
08/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 192 €2 040 €/m² 2 040 €
19/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
11/07/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 300 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 3 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV VICTOR HUGO 56 m² 120 008 € 2 143 €
43 AV VICTOR HUGO 51 m² 78 489 € 1 539 €
49 AV VICTOR HUGO 26 m² 71 188 € 2 738 €
49 AV VICTOR HUGO 45 m² 121 005 € 2 689 €
49 AV VICTOR HUGO 23 m² 89 010 € 3 870 €
49 AV VICTOR HUGO 23 m² 77 004 € 3 348 €
2 A RUE JOSEPH DARQUE 30 m² 75 120 € 2 504 €
62 AV VICTOR HUGO 40 m² 103 000 € 2 575 €
5 RUE JOSEPH DARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €
28 RUE BAFFERT 144 m² 306 432 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baffert
Fourchette courante2 470 – 3 085 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baffert ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Baffert47 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Baffert à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Baffert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 30 m² à 88 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baffert ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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