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France › Dax › Centre Ville › Rue Joseph Darque › n° 12

12 Rue Joseph Darque, Dax

Vendu 168 000 € (2 545 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 4010010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Joseph Darque2 304 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville1 871 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dax2 441 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Joseph Darque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
10/03/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 10/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
31/03/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 31/03/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 500 €1 826 €/m² 1 826 €
29/11/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 29/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 100 €2 108 €/m² 2 108 €
30/12/2015 n° 12 · Maison · 3 p. 30/12/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
27/08/2015 n° 12 · Maison · 3 p. 27/08/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 500 €1 750 €/m² 1 750 €
17/02/2015 n° 12 · Maison · 3 p. 17/02/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 106 200 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 5 014 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BAFFERT 66 m² 202 026 € 3 061 €
35 RUE BAFFERT 130 m² 418 990 € 3 223 €
31 AV VICTOR HUGO 80 m² 90 000 € 1 125 €
31 AV VICTOR HUGO 110 m² 189 970 € 1 727 €
3 RUE CHARLES DESPIAU 154 m² 280 742 € 1 823 €
34 B RUE JOSEPH DARQUE 80 m² 40 000 € 500 €
19 RUE BAFFERT 57 m² 160 512 € 2 816 €
21 B RUE BAFFERT 113 m² 468 046 € 4 142 €
21 RUE BAFFERT 62 m² 185 008 € 2 984 €
25 RUE BAFFERT 81 m² 182 331 € 2 251 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Darqué
Fourchette courante1 955 – 3 051 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Darqué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune71ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Joseph Darque29 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Joseph Darque à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Joseph Darque a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, maison de 66 m² à 168 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Darque ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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