France › Dax › Centre Ville › Rue Baffert › n° 29

29 Rue Baffert, Dax

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 401005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 075 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Baffert2 816 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dax2 576 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Baffert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 692 € À 3 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

13/12/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

11/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

07/04/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/08/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

21/02/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

31/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 150 €1 987 €/m² 1 987 €

21/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

27/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 500 €2 271 €/m² 2 271 €

22/08/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

06/04/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

27/08/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

17/06/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

27/05/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

24/01/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Baffert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−42 %1 632 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 19+0 %2 816 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 21+6 %2 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 21 B+47 %4 142 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 25−36 %1 790 €/m²Maison 81 m² · 9 ventes · 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 35+14 %3 223 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 47−25 %2 121 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022

RUE BAFFERTMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %2 712 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 14−78 %629 €/m²Maison 175 m² · vendu 2014 n° 28−24 %2 128 €/m²Appt 144 m² · vendu 2022 n° 40−49 %1 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 48+5 %2 944 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Baffert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

916 € 3 272 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BAFFERT 144 m² 306 432 € 2 128 €

5 RUE JOSEPH DARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €

2 RUE MARIE FARGUES 72 m² 225 000 € 3 125 €

2 RUE MARIE FARGUES 104 m² 300 040 € 2 885 €

2 RUE MARIE FARGUES 49 m² 139 993 € 2 857 €

2 RUE MARIE FARGUES 63 m² 116 991 € 1 857 €

2 RUE MARIE FARGUES 77 m² 70 532 € 916 €

2 A RUE JOSEPH DARQUE 30 m² 75 120 € 2 504 €

21 AV VICTOR HUGO 69 m² 164 979 € 2 391 €

10 RUE BAFFERT 59 m² 160 008 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baffert

Fourchette courante2 470 – 3 085 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baffert ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

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Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.2 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Baffert47 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Baffert à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Baffert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baffert ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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