CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Joffre › n° 42

42 Cours Marechal Joffre, Dax

Vendu 205 800 € (3 548 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4010052 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 586 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cours Marechal Joffre2 333 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dax2 598 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Cours Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 157 € À 3 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 800 €3 548 €/m² 3 548 €
10/12/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
01/03/2018 n° 42 · Appartement 01/03/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 162 000 €1 157 €/m² 1 157 €
30/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 804 €2 691 €/m² 2 691 €
05/12/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €
11/10/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 288 000 €2 504 €/m² 2 504 €
27/09/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 300 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 318 € 4 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B CRS MARECHAL JOFFRE 25 m² 62 950 € 2 518 €
9 B CRS MARECHAL JOFFRE 184 m² 779 976 € 4 239 €
6 IMP DU MAL JOFFRE 78 m² 133 536 € 1 712 €
6 IMP DU MAL JOFFRE 43 m² 89 999 € 2 093 €
3 CRS MARECHAL JOFFRE 22 m² 28 996 € 1 318 €
3 CRS MARECHAL JOFFRE 22 m² 33 990 € 1 545 €
3 CRS MARECHAL JOFFRE 22 m² 59 004 € 2 682 €
3 CRS MARECHAL JOFFRE 22 m² 59 994 € 2 727 €
3 CRS MARECHAL JOFFRE 22 m² 28 996 € 1 318 €
9 RUE SAINT EUTROPE 29 m² 85 289 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 148 – 3 033 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Maréchal Joffre ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUECours Marechal Joffre57 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Cours Marechal Joffre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Cours Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 58 m² à 205 800 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Joffre ?

Oui : 3 548 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien