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France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Joffre › n° 3

3 Cours Marechal Joffre, Dax

Vendu 60 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4010017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 318 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Cours Marechal Joffre2 333 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Dax2 582 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS71
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Cours Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 10 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €
17/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
17/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €
10/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 900 000 €10 843 €/m² 10 843 €
21/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 000 €1 545 €/m² 1 545 €
19/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
29/10/2015 n° 3 · Appartement 29/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 597 € 4 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B CRS MARECHAL JOFFRE 184 m² 779 976 € 4 239 €
36 B CRS MARECHAL JOFFRE 25 m² 62 950 € 2 518 €
32 CRS MARECHAL JOFFRE 85 m² 180 030 € 2 118 €
32 B CRS MARECHAL JOFFRE 88 m² 188 144 € 2 138 €
32 CRS MARECHAL JOFFRE 76 m² 199 500 € 2 625 €
32 B CRS MARECHAL JOFFRE 104 m² 178 984 € 1 721 €
32 CRS MARECHAL JOFFRE 76 m² 190 000 € 2 500 €
32 CRS MARECHAL JOFFRE 76 m² 160 968 € 2 118 €
28 CRS MARECHAL JOFFRE 26 m² 84 994 € 3 269 €
28 CRS MARECHAL JOFFRE 36 m² 57 492 € 1 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 161 – 2 997 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cours du Maréchal Joffre ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Marechal Joffre57 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Marechal Joffre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 22 m² à 60 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Joffre ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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