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France › Dax › Centre Ville › Cours Gallieni › n° 12

12 Cours Gallieni, Dax

Vendu 66 000 € (2 640 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 401002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 738 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Gallieni2 684 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dax2 537 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 640 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 040 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
31/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 050 €3 044 €/m² 3 044 €
28/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
08/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
02/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 690 €2 988 €/m² 2 988 €
17/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
01/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €
07/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours Gallieni, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−19 %2 174 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026
COURS GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 643 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2022n° 10+17 %3 137 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 16+2 %2 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2026n° 22−14 %2 320 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026n° 26−37 %1 700 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 34+35 %3 630 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 3 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CRS GALLIENI 140 m² 370 020 € 2 643 €
2 CRS GALLIENI 136 m² 141 984 € 1 044 €
2 RUE DE LA HALLE 84 m² 163 968 € 1 952 €
22 CRS GALLIENI 42 m² 102 018 € 2 429 €
22 CRS GALLIENI 50 m² 116 000 € 2 320 €
22 CRS GALLIENI 42 m² 110 586 € 2 633 €
7 B IMP CAMILLE BOUVET 49 m² 179 977 € 3 673 €
PAS ROGER DUCOS 41 m² 97 006 € 2 366 €
25 CRS GALLIENI 37 m² 78 514 € 2 122 €
25 CRS GALLIENI 67 m² 107 468 € 1 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Galliéni
Fourchette courante2 320 – 3 149 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Galliéni ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours Gallieni30 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours Gallieni à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours Gallieni a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 25 m² à 66 000 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gallieni ?

Non : 2 640 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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