France › Dax › Centre Ville › Cours Gallieni › n° 2

2 Cours Gallieni, Dax

Vendu 370 000 € (2 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Gallieni2 641 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dax2 524 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 643 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 044 € À 2 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/10/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 142 000 €1 044 €/m² 1 044 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Gallieni, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−28 %1 904 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 25−18 %2 174 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−24 %2 016 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022

COURS GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10+19 %3 137 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+4 %2 738 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+3 %2 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2026 n° 22−12 %2 320 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 26−36 %1 700 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 34+37 %3 630 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 604 € 3 673 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CRS GALLIENI 104 m² 198 016 € 1 904 €

PAS ROGER DUCOS 41 m² 97 006 € 2 366 €

1 PL HECTOR SERRES 61 m² 160 003 € 2 623 €

5 RUE MORANCY 55 m² 146 245 € 2 659 €

5 RUE MORANCY 55 m² 165 495 € 3 009 €

7 B IMP CAMILLE BOUVET 49 m² 179 977 € 3 673 €

9 PL CAMILLE BOUVET 63 m² 103 005 € 1 635 €

2 RUE DE LA HALLE 84 m² 163 968 € 1 952 €

22 CRS GALLIENI 42 m² 102 018 € 2 429 €

22 CRS GALLIENI 42 m² 110 586 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Galliéni

Fourchette courante2 191 – 3 100 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Cours Galliéni ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Gallieni32 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Gallieni à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 140 m² à 370 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gallieni ?

Oui : 2 643 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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