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France › Dax › Centre Ville › Boulevard Saint Pierre › n° 18

18 Boulevard Saint Pierre, Dax

Vendu 117 000 € (2 925 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4010013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 106 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Saint Pierre2 587 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dax2 539 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
15/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
16/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
16/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €
09/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
13/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 500 €2 106 €/m² 2 106 €
26/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Saint Pierre, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+0 %2 590 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2023n° 21−45 %1 429 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2017
BOULEVARD SAINT PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−61 %1 013 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025n° 12−13 %2 254 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025n° 14+0 %2 589 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2026
n° 18VOUS ÊTES ICI2 106 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 22−29 %1 848 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 4 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DES JARDINS 98 m² 384 846 € 3 927 €
2 B RUE DES JARDINS 98 m² 357 994 € 3 653 €
22 BD SAINT PIERRE 20 m² 68 640 € 3 432 €
22 BD SAINT PIERRE 22 m² 59 994 € 2 727 €
22 BD SAINT PIERRE 22 m² 35 002 € 1 591 €
22 BD SAINT PIERRE 27 m² 69 849 € 2 587 €
22 BD SAINT PIERRE 26 m² 57 200 € 2 200 €
22 BD SAINT PIERRE 27 m² 47 007 € 1 741 €
22 BD SAINT PIERRE 27 m² 54 945 € 2 035 €
14 BD SAINT PIERRE 23 m² 50 048 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint Pierre
Fourchette courante2 215 – 3 020 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint Pierre ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Saint Pierre51 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Saint Pierre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Saint Pierre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 40 m² à 117 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Pierre ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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