France › Cuers › Le Village › Impasse Ste Therese › n° 7

7 Impasse Ste Therese, Cuers

Vendu 300 000 € (2 609 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 8339018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cuers2 343 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0203 + AA0215 + AA0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN781 m²

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Ste Therese

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/02/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 06/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Ste Therese, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE STE THERESEMÉDIANE DE LA RUE 3 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %3 783 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES FOURS 103 m² 264 813 € 2 571 €

26 RUE DE LA FERRAILLETTE 41 m² 119 761 € 2 921 €

7 RUE PATILLON 35 m² 54 985 € 1 571 €

16 RUE NATIONALE 198 m² 266 310 € 1 345 €

14 RUE DES DEUX FRERES PAULET 40 m² 50 000 € 1 250 €

14 RUE DES DEUX FRERES PAULET 27 m² 65 988 € 2 444 €

9 RUE DES DEUX FRERES PAULET 40 m² 70 000 € 1 750 €

8 RUE NATIONALE 85 m² 269 960 € 3 176 €

1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €

7 B RUE VACHERE 44 m² 89 012 € 2 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Sainte-Thérèse

Ventes sur la voie1

Le Village

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-35 %

Rendement brut6.6 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 498 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Ste Therese à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Ste Therese a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 115 m² à 300 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ste Therese ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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