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France › Cuers › Le Village › Rue Nationale › n° 8

8 Rue Nationale, Cuers

Vendu 270 000 € (3 176 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 8339050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cuers2 499 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN135 m²
Dernière vente : 3 176 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Nationale, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−35 %1 375 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019n° 11−7 %1 975 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020n° 13+118 %4 625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 17+11 %2 345 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %1 458 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 176 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12+7 %2 274 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 16−37 %1 345 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 3 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NATIONALE 144 m² 299 952 € 2 083 €
16 RUE NATIONALE 198 m² 266 310 € 1 345 €
2 RUE DES FOURS 84 m² 259 980 € 3 095 €
1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €
11 RUE DES FOURS 103 m² 264 813 € 2 571 €
15 RUE BENJAMIN FLOTTE 42 m² 104 958 € 2 499 €
15 RUE BENJAMIN FLOTTE 46 m² 94 990 € 2 065 €
7 RUE PATILLON 35 m² 54 985 € 1 571 €
18 RUE BENJAMIN FLOTTE 41 m² 75 481 € 1 841 €
7 B RUE VACHERE 44 m² 89 012 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nationale
Ventes sur la voie3
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-31 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Nationale à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 85 m² à 270 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 3 176 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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