France › Cuers › Le Village › Rue Vachere › n° 7 B

7 B Rue Vachere, Cuers

Vendu 89 000 € (2 023 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 833907 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B2 353 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cuers2 502 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0113 + 0I0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 023 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Vachere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 023 € À 2 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2024 n° 7 B · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €

01/06/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

17/04/2014 n° 7 B · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vachere, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 454 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−12 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025

n° 7 BVOUS ÊTES ICI2 353 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9−23 %1 673 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020 n° 11−28 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 13+51 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 15+23 %2 696 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025

RUE VACHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 567 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 8+19 %2 609 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 12−22 %1 710 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 3 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VACHERE 69 m² 180 021 € 2 609 €

12 RUE VACHERE 31 m² 53 010 € 1 710 €

23 RUE DE LA FRATERNITE 29 m² 70 006 € 2 414 €

1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €

19 RUE LOUIS FILLE 103 m² 224 025 € 2 175 €

2 RUE DES FOURS 84 m² 259 980 € 3 095 €

18 RUE BENJAMIN FLOTTE 41 m² 75 481 € 1 841 €

14 RUE BENJAMIN FLOTTE 223 m² 353 678 € 1 586 €

20 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 100 012 € 2 273 €

20 RUE DE LA FRATERNITE 46 m² 123 004 € 2 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vachère

Ventes sur la voie4

Le Village

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-31 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Vachere à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Vachere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 44 m² à 89 000 €, soit 2 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vachere ?

Non : 2 023 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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