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France › Cuers › Le Village › Rue Nationale › n° 16

16 Rue Nationale, Cuers

Vendu 266 280 € (1 345 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1648 · CP 8339037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cuers2 493 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0158 + AA0153 + AA0154 + AA0156 + AA0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1648
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN215 m²
Dernière vente : 1 345 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 1 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 16 · Appartement · 6 p. 02/08/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 266 280 €1 345 €/m² 1 345 €
14/03/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 14/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
11/10/2016 n° 16 · Maison · 3 p. 11/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Nationale, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−35 %1 375 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019n° 11−7 %1 975 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020n° 13+118 %4 625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 17+11 %2 345 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %1 458 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2023n° 8+50 %3 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021n° 12+7 %2 274 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 3 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE NATIONALE 198 m² 266 310 € 1 345 €
8 RUE NATIONALE 85 m² 269 960 € 3 176 €
7 RUE PATILLON 35 m² 54 985 € 1 571 €
2 RUE NATIONALE 144 m² 299 952 € 2 083 €
10 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 162 000 € 2 700 €
11 RUE DES FOURS 103 m² 264 813 € 2 571 €
2 RUE DES FOURS 84 m² 259 980 € 3 095 €
1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €
8 PL VICTOR HUGO 105 m² 215 040 € 2 048 €
15 RUE BENJAMIN FLOTTE 46 m² 94 990 € 2 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nationale
Ventes sur la voie3
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-31 %
Rendement brut8.1 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 579 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Nationale à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 198 m² à 266 280 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 345 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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