France › Cuers › Le Village › Impasse Ste Therese › n° 2

2 Impasse Ste Therese, Cuers

Vendu 480 500 € (3 783 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8339018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cuers3 286 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN587 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 783 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Ste Therese

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 480 500 €3 783 €/m² 3 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Ste Therese, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %2 609 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025

IMPASSE STE THERESEMÉDIANE DE LA RUE 3 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 783 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 7 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DES CHAPELLES 63 m² 300 006 € 4 762 €

99 RUE DES MANANTS 46 m² 299 920 € 6 520 €

4 IMP DU PATILLON 80 m² 168 000 € 2 100 €

5 PL PATILLON 57 m² 91 998 € 1 614 €

1 IMP DU PATILLON 71 m² 200 007 € 2 817 €

121 RUE DES MANANTS 25 m² 195 000 € 7 800 €

9100 RUE SAINT CHRISTOPHE 63 m² 194 985 € 3 095 €

17 RUE DES BAUDES 120 m² 227 880 € 1 899 €

3 IMP DU THERON 43 m² 54 997 € 1 279 €

9 RUE DES FOURS 40 m² 243 000 € 6 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Sainte-Thérèse

Ventes sur la voie1

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 481 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 570 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Ste Therese à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Ste Therese a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 127 m² à 480 500 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ste Therese ?

Oui : 3 783 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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