CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuers › Le Village › Avenue Pothonier › n° 8

8 Avenue Pothonier, Cuers

Vendu 307 107 € (2 742 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 833908 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 633 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Pothonier2 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cuers3 469 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pothonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 5 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 307 107 €2 742 €/m² 2 742 €
10/01/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 10/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 329 030 €5 484 €/m² 5 484 €
22/07/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 22/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 319 € 8 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV POTHONIER 90 m² 269 010 € 2 989 €
59 AV MARECHAL FOCH 35 m² 289 905 € 8 283 €
20 AV POTHONIER 94 m² 280 026 € 2 979 €
22 IMP JULES MICHELET 84 m² 176 988 € 2 107 €
22 IMP JULES MICHELET 84 m² 192 360 € 2 290 €
7 AV ADJUDANT HOURCADE 66 m² 175 032 € 2 652 €
26 AV MARECHAL FOCH 75 m² 179 025 € 2 387 €
24 AV MARECHAL FOCH 70 m² 304 990 € 4 357 €
1 IMP ANTOINE WATTEAU 222 m² 671 994 € 3 027 €
1 IMP ANTOINE WATTEAU 222 m² 901 986 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 8 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pothonier
Fourchette courante2 962 – 4 850 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pothonier ↗
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 385 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pothonier17 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pothonier à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pothonier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 112 m² à 307 107 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pothonier ?

Non : 2 742 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien