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France › Cuers › Le Village › Avenue Pothonier › n° 2

2 Avenue Pothonier, Cuers

Vendu 145 000 € (2 302 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 8339023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 029 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue Pothonier2 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Cuers3 120 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pothonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
14/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 529 € 4 485 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV MARECHAL FOCH 55 m² 143 000 € 2 600 €
57 AV MARECHAL FOCH 63 m² 179 991 € 2 857 €
55 AV MARECHAL FOCH 35 m² 70 000 € 2 000 €
55 AV MARECHAL FOCH 25 m² 66 000 € 2 640 €
55 AV MARECHAL FOCH 68 m² 103 972 € 1 529 €
40 AV MARECHAL FOCH 138 m² 239 982 € 1 739 €
37 BD GAMBETTA 77 m² 199 969 € 2 597 €
3 BD GAMBETTA 77 m² 161 084 € 2 092 €
10 AV ADJUDANT HOURCADE 151 m² 247 942 € 1 642 €
19 AV ADJUDANT HOURCADE 58 m² 161 994 € 2 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pothonier
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Pothonier ↗
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-35 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pothonier17 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pothonier à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pothonier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 63 m² à 145 000 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pothonier ?

Non : 2 302 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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