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France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Avenue Pothonier › n° 36

36 Avenue Pothonier, Cuers

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 8339029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Pothonier2 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 443 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cuers3 465 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2020 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Pothonier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2020 n° 36 · Maison · 4 p. 09/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 456 € 8 283 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP EDOUARD MANET 85 m² 359 975 € 4 235 €
1 IMP JOSEPH VERNET 102 m² 346 800 € 3 400 €
93 IMP GEORGES BRAQUE 110 m² 470 030 € 4 273 €
1 IMP ANTOINE WATTEAU 222 m² 671 994 € 3 027 €
1 IMP ANTOINE WATTEAU 222 m² 901 986 € 4 063 €
93 IMP GEORGES BRAQUE 110 m² 330 990 € 3 009 €
71 CHE DES ROUGES GORGES 51 m² 205 020 € 4 020 €
18 ALL DES TROIS PINS 88 m² 389 224 € 4 423 €
152 RUE LOUIS ARAGON 117 m² 438 984 € 3 752 €
20 AV POTHONIER 94 m² 280 026 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 456 € à 8 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pothonier
Fourchette courante2 962 – 4 850 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pothonier ↗
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Pothonier17 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Pothonier à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Pothonier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2020, maison de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pothonier ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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