CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Avenue Pothonier › n° 44

44 Avenue Pothonier, Cuers

Vendu 233 500 € (4 096 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 8339037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Pothonier2 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 443 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Cuers3 474 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 245 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN301 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 096 €/m² en 2020 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Pothonier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2020 n° 44 · Maison · 3 p. 28/12/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 233 500 €4 096 €/m² 4 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 € 5 267 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP JOSEPH VERNET 102 m² 346 800 € 3 400 €
6 IMP EDOUARD MANET 85 m² 359 975 € 4 235 €
71 CHE DES ROUGES GORGES 51 m² 205 020 € 4 020 €
93 IMP GEORGES BRAQUE 110 m² 470 030 € 4 273 €
46 AV POTHONIER 60 m² 316 020 € 5 267 €
18 ALL DES TROIS PINS 88 m² 389 224 € 4 423 €
93 IMP GEORGES BRAQUE 110 m² 330 990 € 3 009 €
131 CHE DES ROUGES GORGES 98 m² 245 980 € 2 510 €
39 AV POTHONIER 117 m² 395 460 € 3 380 €
5 RUE DES CHARDONNERETS 56 m² 229 992 € 4 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pothonier
Fourchette courante2 962 – 4 850 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pothonier ↗
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Pothonier17 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Pothonier à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Pothonier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2020, maison de 57 m² à 233 500 €, soit 4 096 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pothonier ?

Oui : 4 096 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien