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France › Cuers › Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets › Avenue Pothonier › n° 39

39 Avenue Pothonier, Cuers

Vendu 395 450 € (3 380 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8339013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 144 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Pothonier2 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets3 443 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cuers3 572 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0154 + 0A1548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN533 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 380 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Pothonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 144 € À 3 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 24/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 395 450 €3 380 €/m² 3 380 €
20/03/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 20/03/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 367 900 €3 144 €/m² 3 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 € 5 267 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CHARDONNERETS 56 m² 229 992 € 4 107 €
46 AV POTHONIER 60 m² 316 020 € 5 267 €
47 ALL DES MURIERS 96 m² 342 048 € 3 563 €
131 CHE DES ROUGES GORGES 98 m² 245 980 € 2 510 €
35 ALL DES TROIS PINS 122 m² 380 030 € 3 115 €
71 CHE DES ROUGES GORGES 51 m² 205 020 € 4 020 €
18 ALL DES TROIS PINS 88 m² 389 224 € 4 423 €
1 IMP JOSEPH VERNET 102 m² 346 800 € 3 400 €
4 ALL DES MESANGES 79 m² 253 037 € 3 203 €
93 IMP GEORGES BRAQUE 110 m² 470 030 € 4 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pothonier
Fourchette courante2 962 – 4 850 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pothonier ↗
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut4 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Pothonier17 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets680 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Pothonier à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Pothonier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 117 m² à 395 450 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pothonier ?

Oui : 3 380 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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