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France › Créteil › Le Halage › Rue Pierron › n° 29

29 Rue Pierron, Créteil

Vendu 336 200 € (3 864 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 040 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pierron4 332 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Créteil4 029 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS153
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Pierron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 4 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 336 200 €3 864 €/m² 3 864 €
14/12/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 351 500 €4 040 €/m² 4 040 €
14/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 372 800 €4 335 €/m² 4 335 €
14/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 900 €4 332 €/m² 4 332 €
04/02/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 591 €3 731 €/m² 3 731 €
05/06/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €
24/04/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pierron, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %2 667 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021n° 7+6 %4 605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 13+2 %4 406 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021n° 27−14 %3 710 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025
n° 29VOUS ÊTES ICI4 040 €/m²7 ventes · dernière 2023
RUE PIERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 332 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %4 653 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020n° 4+5 %4 545 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018n° 22+4 %4 524 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2021n° 24+8 %4 685 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024n° 28+36 %5 890 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 226 € 11 458 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE CHERET 51 m² 190 332 € 3 732 €
86 RUE CHERET 53 m² 170 978 € 3 226 €
25 RUE HENRI 27 m² 93 987 € 3 481 €
25 RUE HENRI 27 m² 143 559 € 5 317 €
76 RUE CHERET 26 m² 105 404 € 4 054 €
24 RUE PIERRON 42 m² 294 630 € 7 015 €
22 RUE PIERRON 42 m² 261 912 € 6 236 €
24 RUE PIERRON 49 m² 197 372 € 4 028 €
24 RUE PIERRON 42 m² 196 770 € 4 685 €
94 AV LAFERRIERE 136 m² 1 000 008 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 11 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierron
Fourchette courante3 754 – 4 242 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierron ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Pierron27 ventes depuis 2014 · 4 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Pierron à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Pierron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 87 m² à 336 200 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierron ?

Non : 3 864 €/m² contre 4 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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