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France › Créteil › Le Halage › Rue Cheret › n° 86

86 Rue Cheret, Créteil

Vendu 171 000 € (3 226 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Créteil4 046 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 226 € À 3 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 000 €3 226 €/m² 3 226 €
18/11/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 350 €3 732 €/m² 3 732 €
02/06/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 816 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 118 € 7 015 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE HENRI 27 m² 93 987 € 3 481 €
25 RUE HENRI 27 m² 143 559 € 5 317 €
76 RUE CHERET 26 m² 105 404 € 4 054 €
24 RUE PIERRON 42 m² 196 770 € 4 685 €
24 RUE PIERRON 49 m² 197 372 € 4 028 €
22 RUE PIERRON 42 m² 261 912 € 6 236 €
24 RUE PIERRON 42 m² 294 630 € 7 015 €
74 AV LAFERRIERE 83 m² 325 028 € 3 916 €
80 AV LAFERRIERE 75 m² 329 025 € 4 387 €
76 AV LAFERRIERE 85 m² 279 990 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 118 € à 7 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chéret
Fourchette courante3 162 – 4 336 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chéret ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 53 m² à 171 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Non : 3 226 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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