France › Créteil › Le Halage › Rue Pierron › n° 22

22 Rue Pierron, Créteil

Vendu 261 905 € (6 236 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9400044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 405 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pierron4 332 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Créteil3 978 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 236 €/m² en 2021 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pierron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 686 € À 10 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 294 650 €7 015 €/m² 7 015 €

13/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 261 905 €6 236 €/m² 6 236 €

13/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 750 €4 685 €/m² 4 685 €

13/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 444 497 €10 583 €/m² 10 583 €

06/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

22/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

25/01/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

24/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

14/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

01/10/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 808 €3 686 €/m² 3 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Pierron, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %2 667 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021 n° 7+6 %4 605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 13+2 %4 406 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 27−14 %3 710 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−3 %4 186 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023

RUE PIERRONMÉDIANE DE LA RUE 4 332 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %4 653 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 4+5 %4 545 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²13 ventes · dernière 2021

n° 24+8 %4 685 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+36 %5 890 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 118 € 5 387 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV LAFERRIERE 62 m² 307 024 € 4 952 €

78 AV LAFERRIERE 62 m² 289 540 € 4 670 €

80 AV LAFERRIERE 75 m² 329 025 € 4 387 €

76 AV LAFERRIERE 85 m² 279 990 € 3 294 €

76 AV LAFERRIERE 50 m² 204 800 € 4 096 €

78 AV LAFERRIERE 31 m² 166 997 € 5 387 €

74 AV LAFERRIERE 83 m² 325 028 € 3 916 €

76 AV LAFERRIERE 85 m² 265 030 € 3 118 €

29 RUE PIERRON 86 m² 372 810 € 4 335 €

76 AV LAFERRIERE 156 m² 650 052 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 118 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierron

Fourchette courante3 754 – 4 242 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Le Halage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut5.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pierron27 ventes depuis 2014 · 4 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pierron à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pierron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, appartement de 42 m² à 261 905 €, soit 6 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierron ?

Oui : 6 236 €/m² contre 4 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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