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France › Créteil › Le Halage › Rue Laterale › n° 4

4 Rue Laterale, Créteil

Vendu 322 000 € (4 411 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 913 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Laterale3 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Créteil4 038 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 411 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Laterale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 641 € À 4 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 322 000 €4 411 €/m² 4 411 €
12/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €
09/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 382 000 €3 709 €/m² 3 709 €
23/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 625 €3 913 €/m² 3 913 €
07/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 6 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LATERALE 92 m² 368 000 € 4 000 €
2 RUE LATERALE 75 m² 308 100 € 4 108 €
38 AV LAFERRIERE 97 m² 346 290 € 3 570 €
6 RUE LATERALE 92 m² 355 028 € 3 859 €
6 RUE LATERALE 72 m² 281 016 € 3 903 €
6 RUE LATERALE 114 m² 360 012 € 3 158 €
6 RUE LATERALE 33 m² 201 003 € 6 091 €
6 RUE LATERALE 98 m² 313 012 € 3 194 €
22 RUE LATERALE 73 m² 287 474 € 3 938 €
12 RUE LATERALE 60 m² 244 980 € 4 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Latérale
Fourchette courante3 348 – 3 913 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Latérale ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Laterale66 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Laterale à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Laterale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 73 m² à 322 000 €, soit 4 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laterale ?

Oui : 4 411 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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