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France › Créteil › Le Halage › Rue Laterale › n° 22

22 Rue Laterale, Créteil

Vendu 346 560 € (3 726 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 940006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 707 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Laterale3 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Créteil4 082 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0104 + 0F0111 + 0F0102 + 0F0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 726 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Laterale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 590 € À 3 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 346 560 €3 726 €/m² 3 726 €
26/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 287 500 €3 938 €/m² 3 938 €
27/01/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 640 €3 707 €/m² 3 707 €
05/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 354 800 €3 815 €/m² 3 815 €
31/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 470 €3 590 €/m² 3 590 €
13/03/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 6 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE BONNE PROLONGEE 93 m² 370 977 € 3 989 €
6 RUE LATERALE 33 m² 201 003 € 6 091 €
20 RUE LATERALE 72 m² 249 984 € 3 472 €
20 RUE LATERALE 93 m² 349 959 € 3 763 €
39 RUE DE BONNE PROLONGEE 77 m² 279 279 € 3 627 €
20 RUE LATERALE 92 m² 374 992 € 4 076 €
39 RUE DE BONNE PROLONGEE 77 m² 312 466 € 4 058 €
6 RUE LATERALE 98 m² 313 012 € 3 194 €
6 RUE LATERALE 114 m² 360 012 € 3 158 €
10 RUE LATERALE 60 m² 244 980 € 4 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Latérale
Fourchette courante3 348 – 3 913 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Latérale ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Laterale66 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Laterale à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Laterale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 93 m² à 346 560 €, soit 3 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laterale ?

Non : 3 726 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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