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France › Créteil › Le Halage › Rue Henri › n° 16

16 Rue Henri, Créteil

Vendu 455 000 € (6 319 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 9400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Henri, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 319 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Henri5 441 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Halage5 254 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Créteil5 664 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 319 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Henri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 16 · Maison · 3 p. 29/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 455 000 €6 319 €/m² 6 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 11 402 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE MAYENNE 63 m² 431 991 € 6 857 €
9 T RUE HENRI 90 m² 604 980 € 6 722 €
39 RUE DE MAYENNE 139 m² 771 033 € 5 547 €
39 RUE DE MAYENNE 139 m² 804 949 € 5 791 €
7 B RUE HENRI 66 m² 409 002 € 6 197 €
13 RUE PIERRON 147 m² 647 682 € 4 406 €
48 RUE DE MAYENNE 32 m² 260 000 € 8 125 €
46 RUE DE MAYENNE 32 m² 364 864 € 11 402 €
46 RUE DE MAYENNE 46 m² 200 008 € 4 348 €
48 RUE DE MAYENNE 40 m² 240 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 11 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri
Fourchette courante3 913 – 5 898 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune19ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Henri17 ventes depuis 2014 · 5 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 5 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Henri à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Henri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 72 m² à 455 000 €, soit 6 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri ?

Oui : 6 319 €/m² contre 5 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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