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France › Créteil › Le Halage › Rue de Mayenne › n° 46

46 Rue de Mayenne, Créteil

Vendu 364 850 € (11 402 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 9400090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 171 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue de Mayenne6 000 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +94 %Le Halage5 254 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Créteil5 753 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 11 402 €/m² en 2025 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 11 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 46 · Maison · 2 p. 07/05/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 364 850 €11 402 €/m² 11 402 €
27/01/2023 n° 46 · Maison · 2 p. 27/01/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
15/07/2021 n° 46 · Maison · 2 p. 15/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/03/2021 n° 46 · Maison · 2 p. 22/03/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
25/09/2020 n° 46 · Maison · 2 p. 25/09/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 356 000 €10 171 €/m² 10 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 9 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE MAYENNE 63 m² 431 991 € 6 857 €
16 RUE HENRI 72 m² 454 968 € 6 319 €
39 RUE DE MAYENNE 139 m² 804 949 € 5 791 €
39 RUE DE MAYENNE 139 m² 771 033 € 5 547 €
24 RUE HENRI 70 m² 262 780 € 3 754 €
9 T RUE HENRI 90 m² 604 980 € 6 722 €
61 RUE DE MAYENNE 72 m² 403 416 € 5 603 €
7 B RUE HENRI 66 m² 409 002 € 6 197 €
5 RUE HENRI 68 m² 369 988 € 5 441 €
28 RUE DE MAYENNE 79 m² 449 984 € 5 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 9 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mayenne
Fourchette courante5 255 – 6 546 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Mayenne ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune19ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Mayenne57 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 5 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Mayenne à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Mayenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 32 m² à 364 850 €, soit 11 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mayenne ?

Oui : 11 402 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +202 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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