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France › Créteil › Île Sainte-Catherine › Rue de Brie › n° 36

36 Rue de Brie, Créteil

Vendu 150 000 € (5 172 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue de Brie, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Brie4 408 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Île Sainte-Catherine4 782 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Créteil5 266 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AF0028 + AF0029 + AF0030 + AF0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Brie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 5 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 36 · Maison · 2 p. 03/03/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
04/02/2022 n° 36 · Maison · 2 p. 04/02/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/04/2019 n° 36 · Maison · 3 p. 29/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
02/04/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 800 €5 470 €/m² 5 470 €
27/12/2018 n° 36 · Maison · 1 p. 27/12/2018 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
29/12/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
01/03/2017 n° 36 · Maison 01/03/2017 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 540 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 453 € 8 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE BRIE 36 m² 299 988 € 8 333 €
61 RUE DE BRIE 56 m² 288 288 € 5 148 €
120 RUE DU GENERAL LECLERC 110 m² 308 000 € 2 800 €
149 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 543 040 € 6 788 €
2 B RUE DES FONTENELLES 157 m² 730 050 € 4 650 €
4 RUE DES FONTENELLES 65 m² 270 010 € 4 154 €
6 RUE DES FONTENELLES 161 m² 668 955 € 4 155 €
21 RUE DE BRIE 58 m² 327 004 € 5 638 €
14 RUE DES FONTENELLES 106 m² 580 032 € 5 472 €
39 RUE DU GAL DE LACHARRIERE 240 m² 952 560 € 3 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brie
Fourchette courante4 092 – 5 061 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brie ↗
Île Sainte-Catherine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Île Sainte-Catherine ↗
Créteil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune19ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Brie58 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sainte-Catherine643 ventes · 4 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Brie à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Brie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, maison de 29 m² à 150 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brie ?

Oui : 5 172 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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