France › Créteil › Les Bleuets › Rue Cheret › n° 97

97 Rue Cheret, Créteil

Vendu 178 000 € (3 358 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 358 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Bleuets3 136 €/m² 99 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Créteil4 066 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 4 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

25/03/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 550 €3 382 €/m² 3 382 €

09/03/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

12/10/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

22/07/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

26/04/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 450 €3 190 €/m² 3 190 €

16/03/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

29/01/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

28/06/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €

30/04/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

16/04/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

20/02/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

27/12/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/12/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

13/04/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/11/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 500 €3 669 €/m² 3 669 €

14/09/2016 n° 97 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

20/10/2014 n° 97 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

20/10/2014 n° 97 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

12/05/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Cheret, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+13 %4 561 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 61+48 %5 982 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 67−22 %3 158 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 69−35 %2 619 €/m²Appt 118 m² · vendu 2017

n° 97VOUS ÊTES ICI3 358 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 109−12 %3 568 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 115−29 %2 883 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHERETMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−30 %2 851 €/m²Appt 114 m² · vendu 2015 n° 72+19 %4 817 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 76+9 %4 422 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024 n° 86−16 %3 389 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 90−22 %3 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 92+92 %7 774 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Cheret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 339 € 11 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 RUE MARC SANGNIER 43 m² 234 995 € 5 465 €

153 RUE MARC SANGNIER 102 m² 319 974 € 3 137 €

25 RUE HENRI 27 m² 143 559 € 5 317 €

25 RUE HENRI 27 m² 93 987 € 3 481 €

20 RUE HENRI 96 m² 1 099 968 € 11 458 €

86 RUE CHERET 53 m² 170 978 € 3 226 €

86 RUE CHERET 51 m² 190 332 € 3 732 €

8 RUE DE LA RAMPE 27 m² 155 007 € 5 741 €

109 RUE CHERET 65 m² 234 975 € 3 615 €

24 RUE PIERRON 42 m² 294 630 € 7 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 11 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chéret

Fourchette courante3 166 – 4 336 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Les Bleuets

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-23 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bleuets99 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 53 m² à 178 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Non : 3 358 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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