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France › Créteil › Plaisance-Les Tilleuls › Rue Cheret › n° 41

41 Rue Cheret, Créteil

Vendu 115 000 € (4 259 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 940005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 259 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plaisance-Les Tilleuls4 091 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Créteil4 054 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
21/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/08/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 500 €6 528 €/m² 6 528 €
17/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
23/03/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 6 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CHERET 26 m² 110 006 € 4 231 €
25 RUE CHERET 30 m² 141 990 € 4 733 €
25 RUE CHERET 82 m² 270 026 € 3 293 €
48 RUE CHERET 21 m² 124 005 € 5 905 €
48 RUE CHERET 75 m² 272 025 € 3 627 €
48 RUE CHERET 21 m² 137 004 € 6 524 €
48 RUE CHERET 63 m² 318 528 € 5 056 €
48 RUE CHERET 62 m² 284 022 € 4 581 €
48 RUE CHERET 84 m² 278 040 € 3 310 €
48 RUE CHERET 85 m² 320 025 € 3 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 6 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chéret
Fourchette courante3 273 – 4 517 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chéret ↗
Plaisance-Les Tilleuls
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
Voir Plaisance-Les Tilleuls ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance-Les Tilleuls716 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 27 m² à 115 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Oui : 4 259 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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