France › Créteil › Le Halage › Rue Cheret › n° 48

48 Rue Cheret, Créteil

Vendu 137 500 € (5 729 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9400041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 396 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Halage4 024 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Créteil4 001 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 729 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 020 € À 7 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 500 €5 729 €/m² 5 729 €

03/03/2025 n° 48 · Appartement · 8 p. 03/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 401 127 €2 639 €/m² 2 639 €

16/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

22/05/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €

30/11/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 278 000 €3 310 €/m² 3 310 €

25/07/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 272 050 €3 627 €/m² 3 627 €

13/02/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 510 €5 056 €/m² 5 056 €

06/09/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 139 000 €6 619 €/m² 6 619 €

25/04/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

14/02/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €

19/11/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

12/05/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 800 €3 854 €/m² 3 854 €

14/12/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

03/12/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 550 000 €5 189 €/m² 5 189 €

23/09/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 156 000 €7 091 €/m² 7 091 €

03/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

26/08/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 261 000 €3 071 €/m² 3 071 €

22/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

17/01/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

14/12/2018 n° 48 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 307 000 €2 020 €/m² 2 020 €

30/10/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

14/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

25/05/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 500 €4 396 €/m² 4 396 €

31/05/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

30/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

30/06/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 499 000 €3 669 €/m² 3 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Cheret, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 51 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+64 %6 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 41+14 %4 630 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 43−3 %3 914 €/m²Appt 87 m² · 23 ventes · 2026 n° 51 B+7 %4 348 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 57+13 %4 561 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 61+48 %5 982 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

RUE CHERETMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+138 %9 638 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 38−8 %3 738 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 40lot atypique11 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

n° 48VOUS ÊTES ICI4 396 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 52+32 %5 361 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B+5 %4 262 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 56+27 %5 165 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Cheret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE CHERET 94 m² 384 460 € 4 090 €

41 RUE CHERET 22 m² 110 000 € 5 000 €

43 RUE CHERET 63 m² 230 013 € 3 651 €

43 RUE CHERET 54 m² 190 026 € 3 519 €

43 RUE CHERET 87 m² 348 609 € 4 007 €

43 RUE CHERET 94 m² 324 488 € 3 452 €

41 RUE CHERET 27 m² 114 993 € 4 259 €

43 RUE CHERET 35 m² 147 490 € 4 214 €

41 RUE CHERET 35 m² 70 000 € 2 000 €

41 RUE CHERET 28 m² 116 004 € 4 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chéret

Fourchette courante3 166 – 4 336 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chéret ↗

Le Halage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Halage ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.6 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 24 m² à 137 500 €, soit 5 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Oui : 5 729 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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